Estimation théorique
Residence de la Vallee,91120 Palaiseau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence de la Vallee,91120-Palaiseau indique un avis de valeur compris entre 564.000€ et 636.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.640€ et 6.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 564.000€ et 636.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.498€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.498€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palaiseau (91477), comprenant 35923 habitants est de 14,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.480€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,11€, à 19,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.111€ et 1.972€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 564.000€ et 636.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.498€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.498€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palaiseau (91477), comprenant 35923 habitants est de 14,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.480€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,11€, à 19,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.111€ et 1.972€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-04 | 49 | BD DE PALAISEAU | 5 | 130 | 1073 | 850300€ | 6541€ |
2020-08-07 | 46 | AV D ORSAY | 8 | 169 | 716 | 624960€ | 3698€ |
2019-08-09 | 12 | RUE DE LA VALLEE | 7 | 147 | 354 | 665244€ | 4525€ |
2020-10-15 | 40 | AV D ORSAY | 5 | 110 | 547 | 830000€ | 7545€ |
2019-09-12 | 183 | RUE MARCEAU | 5 | 110 | 333 | 450080€ | 4092€ |
2021-03-22 | 12 | BD DE PALAISEAU | 2 | 45 | 471 | 470000€ | 10444€ |
2019-12-30 | 181 | RUE MARCEAU | 4 | 100 | 620 | 471840€ | 4718€ |
2021-06-16 | 35 | AV D ORSAY | 3 | 53 | 230 | 461200€ | 8702€ |
2021-12-07 | 197 | RUE MARCEAU | 5 | 90 | 410 | 454500€ | 5050€ |
2022-05-10 | 32 | RUE LA VIGNE DE LOZERE | 7 | 167 | 739 | 682500€ | 4087€ |
2022-08-09 | 27 | RUE LA VIGNE DE LOZERE | 7 | 160 | 790 | 799000€ | 4994€ |
2020-12-04 | 10 | AV BEAUSEJOUR | 3 | 45 | 0 | 280000€ | 6222€ |
2019-12-12 | 7 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 124 | 415 | 497870€ | 4015€ |
2019-12-18 | 7 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 124 | 415 | 634348€ | 5116€ |
2021-03-15 | 5 | AV DE BELLEVUE | 3 | 60 | 540 | 440000€ | 7333€ |
2021-07-30 | 25 | AV D ORSAY | 5 | 87 | 500 | 579000€ | 6655€ |
2020-01-16 | 2 | AV DE BELLEVUE | 4 | 104 | 620 | 549000€ | 5279€ |
2022-09-22 | 7 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 83 | 492 | 538000€ | 6482€ |
2020-11-27 | 24 | RUE LA VIGNE DE LOZERE | 4 | 93 | 666 | 525000€ | 5645€ |
2020-01-14 | 22 | RUE LA VIGNE DE LOZERE | 5 | 113 | 1100 | 350000€ | 3097€ |
2019-07-11 | 13 | AV DE BELLEVUE | 3 | 92 | 49 | 615000€ | 6685€ |
2019-08-29 | 3 | RUE TAUPINIERE | 3 | 48 | 304 | 294400€ | 6133€ |
2023-04-19 | 161 | RUE MARCEAU | 5 | 112 | 293 | 528820€ | 4722€ |
2022-10-13 | 14 | RUE COLLET | 6 | 131 | 0 | 809000€ | 6176€ |
2020-06-24 | 5 | RUE TAUPINIERE | 7 | 126 | 316 | 560145€ | 4446€ |
2022-07-21 | 14 | RUE DU MOULIN | 5 | 114 | 455 | 665000€ | 5833€ |
2020-01-20 | 43 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 68 | 343 | 350000€ | 5147€ |
2021-09-30 | 58 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 93 | 490 | 515000€ | 5538€ |
2020-02-18 | 10 | RUE COLLET | 3 | 38 | 513 | 325000€ | 8553€ |
2021-08-31 | 17 | AV DE BELLEVUE | 5 | 92 | 963 | 530000€ | 5761€ |
2021-07-30 | 3 | AV FERNAND FOREST | 3 | 76 | 493 | 410000€ | 5395€ |
2020-12-09 | 15 | RUE DU MOULIN | 6 | 108 | 442 | 590000€ | 5463€ |
2022-11-14 | 11 | AV D ORSAY | 5 | 124 | 0 | 720000€ | 5806€ |
2021-08-11 | 3007 | AV D ORSAY | 6 | 123 | 606 | 710030€ | 5773€ |
2020-05-18 | 22 | RUE DU MOULIN | 7 | 160 | 600 | 498590€ | 3116€ |
2021-07-05 | 43 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 80 | 345 | 370000€ | 4625€ |
2020-07-02 | 15 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 99 | 469 | 540000€ | 5455€ |
2020-06-12 | 22 | AV ROGER FERDINAND | 5 | 127 | 509 | 495000€ | 3898€ |
2020-01-13 | 32 | RUE DES FRAISIERS | 5 | 118 | 607 | 539340€ | 4571€ |
2021-12-13 | 5 | VOIE DU PANORAMA | 5 | 71 | 578 | 355000€ | 5000€ |
2021-08-27 | 14 | RUE DES FRAISIERS | 5 | 122 | 464 | 640000€ | 5246€ |
2021-05-14 | 23 | AV FERNAND FOREST | 3 | 80 | 446 | 490000€ | 6125€ |
2021-06-14 | 21 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 141 | 473 | 595000€ | 4220€ |
2021-12-22 | 139 | RUE MARCEAU | 3 | 62 | 283 | 446790€ | 7206€ |
2021-09-28 | 18 | AV ROGER FERDINAND | 5 | 95 | 382 | 450000€ | 4737€ |
2019-06-03 | 8 | ALL DES PECHEURS | 5 | 140 | 430 | 599000€ | 4279€ |
2022-01-14 | 8 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 95 | 450 | 544000€ | 5726€ |
2021-09-23 | 6 | RUE DES FRAISIERS | 1 | 25 | 220 | 206000€ | 8240€ |
2022-06-29 | 7 | ALL DES PECHEURS | 5 | 139 | 353 | 601100€ | 4324€ |
2021-07-01 | 27 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 180 | 614 | 665000€ | 3694€ |
2021-04-09 | 7 | RUE DE L YVETTE | 5 | 90 | 401 | 453500€ | 5039€ |
2020-07-15 | 2 | PL DE LA GARE DE LOZERE | 8 | 185 | 960 | 780000€ | 4216€ |
2019-11-06 | 88 | RUE MARCEAU | 6 | 103 | 652 | 405500€ | 3937€ |
2022-06-08 | 3 | ALL DES PECHEURS | 4 | 140 | 622 | 688100€ | 4915€ |
2022-08-25 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 128 | 500 | 634077€ | 4954€ |
2021-05-18 | 8 | RUE DE L YVETTE | 2 | 25 | 417 | 260000€ | 10400€ |
2021-08-30 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 82 | 406 | 330000€ | 4024€ |
2020-12-03 | 15 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 106 | 474 | 430000€ | 4057€ |
2019-12-19 | 82 | RUE MARCEAU | 4 | 76 | 282 | 374500€ | 4928€ |
2022-10-28 | 82 | RUE MARCEAU | 4 | 76 | 282 | 405500€ | 5336€ |
2019-10-02 | 39 | RUE DU MOULIN | 5 | 115 | 696 | 464000€ | 4035€ |
2022-09-19 | 164 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 102 | 324 | 432000€ | 4235€ |
2022-07-22 | 9001 | SEN DES VIGNES | 7 | 104 | 582 | 498980€ | 4798€ |
2021-08-13 | 58 | BD DE PALAISEAU | 5 | 130 | 400 | 519860€ | 3999€ |
2022-01-10 | 5 | PL DE LA GARE DE LOZERE | 3 | 59 | 227 | 418000€ | 7085€ |
2021-02-05 | 15 | ALL DE LA BUTTE DE RHEIMS | 4 | 68 | 0 | 305700€ | 4496€ |
2022-06-20 | 18 | ALL DE LA BUTTE DE RHEIMS | 4 | 68 | 0 | 388000€ | 5706€ |
2022-07-04 | 19 | SEN DES VIGNES | 4 | 70 | 547 | 599000€ | 8557€ |
2022-04-13 | 25 | RUE DE L YVETTE | 4 | 68 | 380 | 400000€ | 5882€ |
2021-03-26 | 3 | PL DE LA GARE DE LOZERE | 4 | 97 | 578 | 534000€ | 5505€ |
2019-11-04 | 24 | RUE DE L YVETTE | 5 | 113 | 541 | 510000€ | 4513€ |
2021-06-17 | 72 | RUE MARCEAU | 5 | 81 | 945 | 525000€ | 6481€ |
2020-06-26 | 18 | RUE DU CLOS D ALENCON | 4 | 72 | 0 | 380366€ | 5283€ |
2019-09-30 | 26 | RUE DE L YVETTE | 4 | 123 | 561 | 550900€ | 4479€ |
2022-09-26 | 2 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 90 | 125 | 329000€ | 3656€ |
2022-03-31 | 30 | RUE DE L YVETTE | 4 | 110 | 325 | 535000€ | 4864€ |
2020-10-19 | 27 | RUE DE LA BUTTE DE RHEIMS | 6 | 133 | 907 | 698000€ | 5248€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DU CLOS D ALENCON | 3 | 62 | 391 | 282927€ | 4563€ |
2019-10-23 | 15 | RUE DE CHEVREUSE | 7 | 149 | 0 | 446765€ | 2998€ |
2023-02-14 | 17 | RUE DE CHEVREUSE | 6 | 127 | 0 | 545000€ | 4291€ |
2022-05-06 | 2 | ALL DU BEAU SITE | 4 | 82 | 462 | 400000€ | 4878€ |
2019-10-25 | 31 | RUE DE LA BUTTE DE RHEIMS | 3 | 54 | 486 | 270000€ | 5000€ |
2022-02-23 | 1 | RES DES AILES | 4 | 85 | 443 | 447400€ | 5264€ |
2022-12-29 | 5 | RUE DE CHEVREUSE | 5 | 128 | 400 | 480000€ | 3750€ |
2019-12-13 | 165 | CHE DE LA HUNIERE | 4 | 77 | 553 | 365000€ | 4740€ |
2023-02-23 | 3 | RES DES AILES | 4 | 84 | 513 | 490000€ | 5833€ |
2021-07-28 | 6 | DOM DE LA GEORGERIE | 3 | 79 | 0 | 559000€ | 7076€ |
2019-10-02 | 60 | RUE MARCEAU | 5 | 137 | 809 | 493460€ | 3602€ |
2023-01-11 | 6 | RUE DE CHEVREUSE | 4 | 102 | 584 | 320100€ | 3138€ |
2021-07-15 | 13 | RUE DES PECHEURS | 6 | 137 | 380 | 590000€ | 4307€ |
2021-09-13 | 6 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 4 | 99 | 579 | 570000€ | 5758€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 83 | 556 | 350000€ | 4217€ |
2022-01-26 | 11 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 36 | 348 | 330000€ | 9167€ |
2022-10-17 | 30 | CHE DU BOIS BRULE | 5 | 96 | 480 | 499000€ | 5198€ |
2021-04-02 | 5 | RES DES AILES | 5 | 96 | 557 | 490000€ | 5104€ |
2020-06-09 | 14 | ALL DU BEAU SITE | 7 | 146 | 395 | 452660€ | 3100€ |
2022-09-01 | 6 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 65 | 0 | 370000€ | 5692€ |
2021-06-17 | 64 | RUE DU MOULIN | 4 | 54 | 150 | 300000€ | 5556€ |
2022-07-22 | 14 | RUE HENRI POINCARE | 3 | 55 | 406 | 420000€ | 7636€ |
2020-05-20 | 14 | RUE DES 2 GARES | 3 | 100 | 384 | 331707€ | 3317€ |
2022-12-26 | 12 | RUE PARMENTIER | 6 | 138 | 393 | 502000€ | 3638€ |
2021-04-08 | 15 | RUE CHARLES GOUNOD | 7 | 113 | 1019 | 420000€ | 3717€ |
2021-01-22 | 12 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 3 | 81 | 465 | 346000€ | 4272€ |
2023-01-25 | 2 | RUE DES CASSEAUX | 6 | 128 | 602 | 460000€ | 3594€ |
2023-04-13 | 5 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 70 | 0 | 456800€ | 6526€ |
2022-05-24 | 22 | RUE HENRI POINCARE | 3 | 51 | 0 | 368421€ | 7224€ |
2023-03-10 | 10 | RUE CLOS DESIRE N3 | 3 | 94 | 615 | 525000€ | 5585€ |
2023-05-12 | 21 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 146 | 728 | 699000€ | 4788€ |
2023-05-03 | 27 | RUE DES CASSEAUX | 3 | 70 | 698 | 389500€ | 5564€ |
2020-12-04 | 8 | RUE CLOS DESIRE N3 | 4 | 86 | 523 | 470000€ | 5465€ |
2022-03-31 | 101 | BD DE LOZERE | 3 | 90 | 844 | 604770€ | 6720€ |
2022-09-30 | 138 | BD DE LOZERE | 6 | 140 | 521 | 663600€ | 4740€ |
2020-11-18 | 13 | RUE CLOS DESIRE N3 | 5 | 110 | 64 | 544830€ | 4953€ |
2020-09-11 | 17 | ALL DU BEAU SITE | 4 | 85 | 321 | 358000€ | 4212€ |
2022-05-10 | 24 | CHE DU BOIS BRULE | 5 | 130 | 500 | 847100€ | 6516€ |
2022-06-17 | 28 | RUE DE PROVENCE | 4 | 85 | 388 | 483000€ | 5682€ |
2022-09-13 | 11 | CHE DU BOIS BRULE | 6 | 133 | 496 | 399000€ | 3000€ |
2022-07-22 | 2 | RUE DES CASSEAUX | 3 | 68 | 14 | 350000€ | 5147€ |
2022-08-04 | 97 | BD DE LOZERE | 4 | 93 | 490 | 500000€ | 5376€ |
2020-01-17 | 6 | RUE FRANCOIS COPPEE | 6 | 177 | 643 | 635000€ | 3588€ |
2020-01-24 | 26 | RUE DE PROVENCE | 4 | 101 | 289 | 442000€ | 4376€ |
2019-07-12 | 9 | RUE CONCORDE | 2 | 32 | 235 | 200000€ | 6250€ |
2021-01-06 | 22 | RUE DE PROVENCE | 3 | 48 | 442 | 320000€ | 6667€ |
2019-12-20 | 32 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 79 | 445 | 360000€ | 4557€ |
2019-12-20 | 32 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 79 | 445 | 440000€ | 5570€ |
2019-07-24 | 11 | RUE CONCORDE | 6 | 151 | 405 | 525000€ | 3477€ |
2019-11-21 | 7 | RUE GUILLAUME TELL | 3 | 84 | 400 | 393000€ | 4679€ |
2019-05-24 | 89 | BD DE LOZERE | 7 | 179 | 484 | 618200€ | 3454€ |
2022-05-24 | 10 | RUE CONCORDE | 3 | 35 | 157 | 187950€ | 5370€ |
2020-05-20 | 33 | RUE LEON BERTAULT | 2 | 73 | 240 | 423000€ | 5795€ |
2020-05-28 | 31 | RUE ROYON | 2 | 38 | 249 | 326000€ | 8579€ |
2019-06-27 | 43 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 110 | 400 | 456050€ | 4146€ |
2021-06-24 | 2 | RUE PAUL VALERY | 6 | 123 | 430 | 535000€ | 4350€ |
2022-09-28 | 93 | RUE MARCEAU | 3 | 97 | 486 | 530000€ | 5464€ |
2021-02-01 | 16 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 149 | 455 | 625000€ | 4195€ |
2019-09-23 | 30 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 70 | 396 | 330000€ | 4714€ |
2021-08-30 | 9 | RUE CLOS DESIRE N2 | 5 | 110 | 395 | 480000€ | 4364€ |
2020-02-18 | 2 | RUE DE PROVENCE | 3 | 60 | 243 | 265000€ | 4417€ |
2023-02-24 | 25 | RUE MADELEINE | 6 | 128 | 347 | 188100€ | 1470€ |
2021-05-07 | 4 | RUE PAUL VALERY | 5 | 97 | 161 | 409000€ | 4216€ |
2022-09-23 | 14 | RUE GUILLAUME TELL | 5 | 109 | 700 | 500000€ | 4587€ |
2019-09-18 | 30 | RUE MARCEAU | 5 | 117 | 491 | 470870€ | 4025€ |
2019-12-06 | 24 | RUE MADELEINE | 4 | 115 | 300 | 475830€ | 4138€ |
2023-04-17 | 3 | RUE CLOS DESIRE N2 | 2 | 51 | 597 | 370500€ | 7265€ |
2020-07-30 | 28 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 4 | 58 | 329 | 205000€ | 3534€ |
2020-03-06 | 14 | RUE DE NORMANDIE | 7 | 88 | 87 | 370000€ | 4205€ |
2020-05-27 | 52 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 68 | 173 | 325000€ | 4779€ |
2020-09-23 | 44 | RUE DU CLOS EDMOND | 6 | 94 | 420 | 458000€ | 4872€ |
2019-07-26 | 23 | RUE MADELEINE | 7 | 177 | 322 | 486700€ | 2750€ |
2020-07-15 | 8 | RUE PAUL VALERY | 7 | 100 | 163 | 426000€ | 4260€ |